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Anwälte für Mietrecht in Henstedt-Ulzburg 29

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Henstedt-Ulzburg

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Henstedt-Ulzburg

Wenn sie nach den besten Anwälten in Henstedt-Ulzburg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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Stormarnplatz 2a, 22393 Hamburg

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Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Sanierungsrecht
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Glashütter Damm 199, 22851 Norderstedt

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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Notarrecht
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Wohldörfer Damm 1, 22395 Hamburg

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Asylrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
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Müllerweide 24 B, 22391 Hamburg

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Markenrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Migrationsrecht
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Moorbeerenstieg 19, 22397 Hamburg

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Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht
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Hamburger Straße 89, 24558 Henstedt-Ulzburg

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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
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Dehnhaide 127, 22081 Hamburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Heegbarg 4, 22391 Hamburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Heegbarg 4, 22391 Hamburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Heegbarg 4, 22391 Hamburg

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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Kritenbarg 18 / Forum Alstertal, 22391 Hamburg

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Migrationsrecht

Poppenbütteler Chaussee 45, 22397 Hamburg

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Architektenrecht Baurecht Erbrecht Mietrecht Pferderecht Verkehrsrecht
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Ochsenzoller Straße 179, 22848 Norderstedt

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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Notarrecht
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Ochsenzoller Straße 179, 22848 Norderstedt

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht
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Ulzburger Straße 115, 22850 Norderstedt

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Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mediation Mietrecht Strafrecht Zivilrecht
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Ulzburger Straße 115, 22850 Norderstedt

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Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht Sanierungsrecht
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Berliner Allee 40 b, 22850 Norderstedt

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht
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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht
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Rathausallee 31, 22846 Norderstedt

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Ulzburger Straße 356 D, 22846 Norderstedt

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Alter Kirchweg 79a, 25474 Hasloh

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Hamburger Straße 89, 24558 Henstedt-Ulzburg

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Bahnhofstraße 5, 24558 Henstedt-Ulzburg

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Bahnhofstraße 63, 25451 Quickborn

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Bahnhofstraße 2, 25451 Quickborn

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