Anwälte für Mietrecht in Hannover 94
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Hannover
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Hannover
Wenn sie nach den besten Anwälten in Hannover suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Podbielskistraße 268, 30655 Hannover
Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Christian Karl-Heinz Richard Wagner
Kanzlei: Lawlution Rechtsanwaltskanzlei
In der Klewert 2, 30966 Hemmingen
In der Klewert 2, 30966 Hemmingen
Arbeitsrecht Mietrecht ReiserechtWedekindstr. 5, 30161 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Unternehmensrecht Schifffahrtsrecht
Rechtsanwalt
J. Werner Theunert
Kanzlei: Rechtsanwaltskanzlei J. Werner Theunert
Heisterberghof 11, 30926 Seelze
Heisterberghof 11, 30926 Seelze
Medizinrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht
Rechtsanwältin
Janina Hitzemann
Kanzlei: Rechtsanwältin Janina Hitzemann
Schulze-Delitzsch-Straße 17 D, 30938 Burgwedel
Schulze-Delitzsch-Straße 17 D, 30938 Burgwedel
Arbeitsrecht Beamtenrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Markenrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Speditionsrecht Steuerrecht Transportrecht Urheberrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Migrationsrecht Compliance Nachbarrecht KartellrechtBerenbosteler Str. 36 A, 30823 Garbsen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld WirtschaftsstrafrechtBödekerstraße 56, 30161 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht NotarrechtHildesheimer Straße 48, 30169 Hannover
Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schulrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtWalsroder Straße 26, 30851 Langenhagen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht NotarrechtLimmerstraße 78, 30451 Hannover
Arbeitsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwältin
Christiane Heimer
Kanzlei: Rechtsanwältin Christiane Heimer
Hauptstr. 44-46, 30457 Hannover
Hauptstr. 44-46, 30457 Hannover
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht VertragsrechtWittekindstraße 41, 30449 Hannover
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht BußgeldAn der Straßenbahn 10, 31157 Sarstedt
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt Dr.
Eckart Jakob
Kanzlei: Rechtsanwalt Eckart Jakob
Walsroder Straße 65, 30851 Langenhagen
Walsroder Straße 65, 30851 Langenhagen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht ZivilrechtSchillerstraße 31, 30159 Hannover
Baurecht Immobilienrecht Mietrecht NotarrechtBrandestr. 3, 30519 Hannover
Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Heiko Liebscher
Kanzlei: Rechtsanwalt Heiko Liebscher
Schierholzstr. 27, 30655 Hannover
Schierholzstr. 27, 30655 Hannover
Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtKönigstraße 45, 30175 Hannover
Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht
Rechtsanwalt
Stefan Schröder
Kanzlei: Rechtsanwalt Stefan Schröder
Hildesheimer Straße 314, 30519 Hannover
Hildesheimer Straße 314, 30519 Hannover
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Markenrecht Mietrecht Patentrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Ralf Lohmeier
Kanzlei: Lister Anwälte am Moltkeplatz
Gabelsbergerstraße 7, 30163 Hannover
Gabelsbergerstraße 7, 30163 Hannover
Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Carsten Meinfeld
Kanzlei: Rechtsanwalt Carsten Meinfeld
Richard-Lattorf-Str. 8, 30453 Hannover
Richard-Lattorf-Str. 8, 30453 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Bußgeld Schifffahrtsrecht
Rechtsanwalt
Roman-Alexander Meier
Kanzlei: Rechtsanwalt Roman-Alexander Meier
Steinstraße 18, 31157 Sarstedt
Steinstraße 18, 31157 Sarstedt
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Notarrecht
Rechtsanwältin
Andrea Melletat
Kanzlei: Rechtsanwältin Andrea Melletat
Ilseder Ring 74, 30880 Laatzen
Ilseder Ring 74, 30880 Laatzen
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
Rechtsanwalt
Thomas Melletat
Kanzlei: Rechtsanwalt Thomas Melletat
Hildesheimer Str. 372, 30880 Laatzen
Hildesheimer Str. 372, 30880 Laatzen
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
Rechtsanwältin
Geertje Niemann
Kanzlei: Rechtsanwältin Geertje Niemann
Würzburger Straße 15, 30880 Laatzen
Würzburger Straße 15, 30880 Laatzen
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