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Anwälte für Mietrecht in Hamm 70

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Hamm

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Hamm

Wenn sie nach den besten Anwälten in Hamm suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Bahnhofstr. 36, 59423 Unna

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Notarrecht

Alter Dortmunder Weg 100, 58239 Schwerte

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Brackeler Hellweg 133, 44309 Dortmund

Brackeler Hellweg 133, 44309 Dortmund

Familienrecht Mietrecht

Jahnstr. 80, 59174 Kamen

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld

Bahnhofstr. 81, 59199 Bönen

Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Zollrecht

Unnaer Str. 6, 58706 Menden

Arbeitsrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht

Unnaer Str. 6, 58708 Menden

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht

Allee 2, 59439 Holzwickede

Allee 2, 59439 Holzwickede

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hauptstr. 303 a, 58675 Hemer

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht

Hauptstr. 303 a, 58675 Hemer

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht

Heimkerweg 2, 58706 Menden

Heimkerweg 2, 58706 Menden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Heimkerweg 2, 58706 Menden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Papenhausenstr. 19, 58706 Menden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Märkische Str. 1, 58706 Menden

Gewerblicher Rechtsschutz Grundstücksrecht Immobilienrecht Markenrecht Mietrecht Patentrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Westfalenstr. 6, 58636 Iserlohn

Architektenrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Westfalenstr. 6, 58636 Iserlohn

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Konrad-Adenauer-Ring 12, 58636 Iserlohn

Konrad-Adenauer-Ring 12, 58636 Iserlohn

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Altstadt 11, 58636 Iserlohn

Altstadt 11, 58636 Iserlohn

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hagener Str. 44, 58642 Iserlohn

Hagener Str. 44, 58642 Iserlohn

Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht
verified

Dahlenkampstraße 5, 58095 Hagen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Alter Uentroper Weg 193, 59071 Hamm

Alter Uentroper Weg 193, 59071 Hamm

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Anneliese-Hellbeck-Weg 18, 59071 Hamm

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Bußgeld

Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna

Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht

Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna

Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht
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