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Anwälte für Mietrecht in Hamburg 179

Benötigen Sie einen Anwalt zum Thema "Mietrecht" in "Hamburg"?

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Hamburg

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Hamburg

Wenn sie nach den besten Anwälten in Hamburg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Striepenweg 43, 21147 Hamburg

Striepenweg 43, 21147 Hamburg

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Töpferhof 5, 21029 Hamburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Stormarnplatz 2a, 22393 Hamburg

Stormarnplatz 2a, 22393 Hamburg

Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Sanierungsrecht

Glashütter Damm 199, 22851 Norderstedt

Glashütter Damm 199, 22851 Norderstedt

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Notarrecht

Wohldörfer Damm 1, 22395 Hamburg

Wohldörfer Damm 1, 22395 Hamburg

Asylrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht

Mönckebergstraße 27, 20095 Hamburg

Mönckebergstraße 27, 20095 Hamburg

Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Vertragsrecht

Große Johannisstraße 19, 20457 Hamburg

Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Unternehmensrecht Vertragsrecht

Fritz-Reuter-Straße 13, 19053 Schwerin

Fritz-Reuter-Straße 13, 19053 Schwerin

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Elbchaussee 81, 22763 Hamburg

Arbeitsrecht Familienrecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Zollrecht Migrationsrecht Betäubungsmittelstrafrecht Schifffahrtsrecht

Müllerweide 24 B, 22391 Hamburg

Müllerweide 24 B, 22391 Hamburg

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Markenrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Migrationsrecht

Admiralitätsstr. 4, 20459 Hamburg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Jungfernstieg 41, 20354 Hamburg

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht

Alte Königstr. 18, 22767 Hamburg

Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Luruper Hauptstraße 136, 22547 Hamburg

Luruper Hauptstraße 136, 22547 Hamburg

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Bußgeld

Lüttkamp 62, 22547 Hamburg

Lüttkamp 62, 22547 Hamburg

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht

Moorbeerenstieg 19, 22397 Hamburg

Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht
verified

Glockengießerwall 19, 20095 Hamburg

Glockengießerwall 19, 20095 Hamburg

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht

Mönckebergstraße 31 V.OG, 20095 Hamburg

Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
verified

Wandsbeker Marktstr. 146, 22041 Hamburg

Internationales Wirtschaftsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Sachsentor 71, 21029 Hamburg

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Scheidungsrecht Bußgeld

Reetwerder 23 A, 21029 Hamburg

Reetwerder 23 A, 21029 Hamburg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht

Reetwerder 10, 21029 Hamburg

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Pferderecht Reiserecht

Reetwerder 10, 21029 Hamburg

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Pferderecht Reiserecht

Weidenbaumsweg 17, 21029 Hamburg

Weidenbaumsweg 17, 21029 Hamburg

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Fleetplatz 7, 21035 Hamburg

Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld
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