Anwälte für Mietrecht in Großröhrsdorf 28
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Großröhrsdorf
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Großröhrsdorf
Wenn sie nach den besten Anwälten in Großröhrsdorf suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Jetzt kostenlos Antworten auf Ihre rechtlichen Fragen erhalten. Die KI-Sofort-Auskunft.
Mühlstraße 2, 01454 Radeberg
Mühlstraße 2, 01454 Radeberg
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht ZivilrechtBadstraße 56, 01454 Radeberg
Badstraße 56, 01454 Radeberg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Vertragsrecht ZivilrechtDr.-Wilhelm-Külz-Straße 10, 01454 Radeberg
Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 10, 01454 Radeberg
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtPillnitzer Straße 6, 01454 Radeberg
Pillnitzer Straße 6, 01454 Radeberg
Agrarrecht Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht MietrechtLutherstraße 7, 01900 Großröhrsdorf
Lutherstraße 7, 01900 Großröhrsdorf
Arbeitsrecht Baurecht Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Sportrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht WirtschaftsrechtHerzberger Straße 6, 01239 Dresden
Herzberger Straße 6, 01239 Dresden
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht WirtschaftsrechtKarl-Marx-Straße 34, 01917 Kamenz
Karl-Marx-Straße 34, 01917 Kamenz
Arbeitsrecht Familienrecht Kaufrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Strafrecht VerkehrsrechtBreitscheidstraße 45, 01237 Dresden
Breitscheidstraße 45, 01237 Dresden
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht VertragsrechtGustav-Freytag-Straße 16, 01277 Dresden
Gustav-Freytag-Straße 16, 01277 Dresden
Arbeitsrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Kaufrecht Mietrecht Sozialversicherungsrecht Umweltrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht WohnungseigentumsrechtBreitscheidstraße 57, 01237 Dresden
Breitscheidstraße 57, 01237 Dresden
Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht KommunalrechtSchillerplatz 3, 01309 Dresden
Schillerplatz 3, 01309 Dresden
Arbeitsrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht VerbraucherrechtRathausstraße 8, 01900 Großröhrsdorf
Rathausstraße 8, 01900 Großröhrsdorf
Arbeitsrecht Betreuungsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Zwangsvollstreckungs-Recht ScheidungsrechtLangebrücker Straße 88, 01454 Radeberg
Langebrücker Straße 88, 01454 Radeberg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Inkassorecht Mietrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht WirtschaftsrechtAltmarkt 3, 01877 Bischofswerda
Altmarkt 3, 01877 Bischofswerda
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht VerkehrsrechtAuenstraße 10, 01917 Kamenz
Auenstraße 10, 01917 Kamenz
Architektenrecht Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Mietrecht Öffentliches BaurechtDresdner Straße 28, 01844 Neustadt
Dresdner Straße 28, 01844 Neustadt
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtMarkt 10, 01844 Neustadt
Markt 10, 01844 Neustadt
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZivilrechtMarkt 10, 01844 Neustadt
Markt 10, 01844 Neustadt
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZivilrechtSchevenstraße 1 a, 01326 Dresden
Schevenstraße 1 a, 01326 Dresden
Arbeitsrecht Familienrecht MietrechtAngelsteg 5, 01309 Dresden
Angelsteg 5, 01309 Dresden
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtLoschwitzer Straße 50, 01309 Dresden
Loschwitzer Straße 50, 01309 Dresden
Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht WohnungseigentumsrechtStraße des 17. Juni 25, 01257 Dresden
Straße des 17. Juni 25, 01257 Dresden
Gewerblicher Rechtsschutz Mietrecht Zwangsvollstreckungs-RechtGlashütter Straße 104, 01277 Dresden
Glashütter Straße 104, 01277 Dresden
Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Maklerrecht Mietrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungs-RechtBärensteiner Straße 14, 01277 Dresden
Bärensteiner Straße 14, 01277 Dresden
Inkassorecht Mietrecht Öffentliches Recht Schulrecht Steuerrecht Umweltrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Kommunalrecht Polizei- und OrdnungsrechtWittenberger Straße 89, 01277 Dresden
Wittenberger Straße 89, 01277 Dresden
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Großröhrsdorf und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren