Anwälte für Mietrecht ✔ in Freiburg im Breisgau ✔

Anwälte für Mietrecht in Freiburg im Breisgau 96

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Freiburg im Breisgau

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

Fristen/ Verjährung
Dokumentation / Beweissicherung
ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Freiburg im Breisgau

Wenn sie nach den besten Anwälten in Freiburg im Breisgau suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Karte der Anwälte für Mietrecht in Freiburg im Breisgau

Rechtsanwältin
Beatrice Schrade

Kanzlei: Kuhn-Régnier und Partner mbB

Luisenstr. 5, 79098 Freiburg im Breisgau

Luisenstr. 5, 79098 Freiburg im Breisgau

Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin
Isabel Datz-Faulmann

Kanzlei: Dr. Musella & Collegen

Günterstalstr. 49, 79102 Freiburg im Breisgau

Günterstalstr. 49, 79102 Freiburg im Breisgau

Arzthaftungsrecht Bankrecht Erbrecht Mietrecht Länderrecht Frankreich

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Rechtsanwalt
Werner Stock

Kanzlei: Stock & Zimmer Partnerschaft

Augustinerplatz 2, 79098 Freiburg im Breisgau

Augustinerplatz 2, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Kaufrecht Mietrecht

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Rechtsanwalt
Dieter Wendel-Jany

Kanzlei: Droste & Wendel-Jany

Basler Str. 115 a, 79115 Freiburg im Breisgau

Basler Str. 115 a, 79115 Freiburg im Breisgau

Erbrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht

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Rechtsanwalt
Stefan Schiffer

Kanzlei: Oetjen Schiffer - Rechtsanwälte und Fachanwälte

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Mietrecht Sozialversicherungsrecht

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Rechtsanwalt
Nico Bergerhoff

Kanzlei: Immobilienkanzlei in Freiburg

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht

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Rechtsanwalt
Alexander Hann von Weyhern

Kanzlei: Mayer Marschall Hann von Weyhern Rechtsanwälte

Schusterstr. 17, 79098 Freiburg im Breisgau

Schusterstr. 17, 79098 Freiburg im Breisgau

Mietrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Michael Zimmermann

Kanzlei: Immobilienkanzlei in Freiburg

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Ilja-Nicolai Bergerhoff

Kanzlei: Rechtsanwalt Ilja-Nicolai Bergerhoff

Urachstr. 3, 79102 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Hartmut Becker

Kanzlei: Fachanwaltskanzlei am Augustinermuseum

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Werner Huber

Kanzlei: Fachanwaltskanzlei am Augustinermuseum

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Matthias Henner

Kanzlei: Fachanwaltskanzlei am Augustinermuseum

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Baurecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Mietrecht Verkehrsrecht

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Rechtsanwalt
Harald Bley

Kanzlei: Rechtsanwalt Harald Bley

Ricarda-Huch-Str. 34, 79114 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Steuerrecht Wirtschaftsrecht

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Rechtsanwalt
Peter Creutz

Kanzlei: Creutz von Maltzahn Rechtsanwälte

Leopoldring 5, 79098 Freiburg im Breisgau

Leopoldring 5, 79098 Freiburg im Breisgau

Architektenrecht Baurecht Erbrecht Immobilienrecht Mietrecht Vergaberecht Werkvertragsrecht

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Rechtsanwalt Dr.
Eberhard Haaf

Kanzlei: lübbert rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Wallstr. 15, 79098 Freiburg im Breisgau

Wallstr. 15, 79098 Freiburg im Breisgau

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