Anwälte für Mietrecht ✔ in Freiburg im Breisgau ✔

Anwälte für Mietrecht in Freiburg im Breisgau 96

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Freiburg im Breisgau

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

Fristen/ Verjährung
Dokumentation / Beweissicherung
ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Freiburg im Breisgau

Wenn sie nach den besten Anwälten in Freiburg im Breisgau suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Karte der Anwälte für Mietrecht in Freiburg im Breisgau

Rechtsanwalt
Thilo Köhler

Kanzlei: Abletshauser, Gröger & Kollegen

Eisenbahnstr. 52, 79098 Freiburg im Breisgau

Eisenbahnstr. 52, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht

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Rechtsanwältin Dr. jur.
Constanze Oberkirch

Kanzlei: Rechtsanwältin Constanze Oberkirch

Ensisheimer Str. 10, 79110 Freiburg im Breisgau

Rechtsanwältin Dr. jur. Constanze Oberkirch

Ensisheimer Str. 10, 79110 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht

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Rechtsanwältin
Brigitte Batke-Spitzer

Kanzlei: Rechtsanwältin Brigitte Batke-Spitzer

Erbprinzenstr. 11, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Wirtschaftsrecht

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Rechtsanwalt
Peter-Dietmar Schnabel

Kanzlei: Rechtsanwalt Peter-Dietmar Schnabel

Erbprinzenstr. 7, 79098 Freiburg im Breisgau

Erbrecht Grundstücksrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin Dr.
Julia Maurer

Kanzlei: Rechtsanwälte Schurig · Tilgener

Universitätsstr. 10, 79098 Freiburg im Breisgau

Universitätsstr. 10, 79098 Freiburg im Breisgau

Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kaufrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Clemens Meinzer

Kanzlei: Rechtsanwälte Schurig · Tilgener

Universitätsstr. 10, 79098 Freiburg im Breisgau

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Erbrecht Grundstücksrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin
Marie-Lea Andert

Kanzlei: Rechtsanwälte Schurig · Tilgener

Universitätsstr. 10, 79098 Freiburg im Breisgau

Universitätsstr. 10, 79098 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Clemens Meinzer

Kanzlei: Rechtsanwälte Schurig · Tilgener

Universitätsstr. 10, 79098 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Christoph Weis

Kanzlei: Nehrig, Braun & Sozien RAe Insolvenzverwaltung Sanierung

Humboldtstr. 2, 79098 Freiburg im Breisgau

Humboldtstr. 2, 79098 Freiburg im Breisgau

Baurecht Mietrecht Verkehrsrecht

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Rechtsanwalt
Harald Eckard Manias

Kanzlei: Kanzlei Manias & Wolff Partnerschaftsgesellschaft

Kaiser-Joseph-Str. 256, 79098 Freiburg im Breisgau

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Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Verbraucher-Insolvenzrecht

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Rechtsanwalt
Jörg Diebow

Kanzlei: Melcher Morat Rechtsanwälte

Kaiser-Joseph-Str. 262, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 262, 79098 Freiburg im Breisgau

Architektenrecht Baurecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin
Manuela Büchler

Kanzlei: Melcher Morat Rechtsanwälte

Kaiser-Joseph-Str. 262, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 262, 79098 Freiburg im Breisgau

Familienrecht Mietrecht Versicherungsrecht Arztrecht Vermögensrecht

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Rechtsanwalt
Jens Baltschukat

Kanzlei: Wurster Weiss Kupfer Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Kaiser-Joseph-Str. 247, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 247, 79098 Freiburg im Breisgau

Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mietrecht

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Rechtsanwalt
Christian Räuchle

Kanzlei: Dr. Grund, Grund, Räuchle & Besazza-Sulser

Goethestr. 61, 79100 Freiburg im Breisgau

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Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Arztrecht

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Rechtsanwältin
Angelika Geil

Kanzlei: Rechtsanwaltkanzlei Angelika Geil

Kaiser-Joseph-Str. 263, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 263, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht

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