Anwälte für Mietrecht ✔ in Freiburg im Breisgau ✔

Anwälte für Mietrecht bei Freiburg im Breisgau 96

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Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Freiburg im Breisgau

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

Fristen/ Verjährung
Dokumentation / Beweissicherung
ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Freiburg im Breisgau

Wenn sie nach den besten Anwälten in Freiburg im Breisgau suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Karte der Anwälte für Mietrecht bei Freiburg im Breisgau

Rechtsanwalt
Justus Kampp

Kanzlei: Solidaris Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

Konrad-Goldmann-Str. 5a, 79100 Freiburg im Breisgau

Konrad-Goldmann-Str. 5a, 79100 Freiburg im Breisgau

Baurecht Mietrecht Vergaberecht Datenschutzrecht

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Rechtsanwalt
Christian Göpper

Kanzlei: Rechtsanwalt Christian Göpper

Lerchenstr. 2, 79104 Freiburg im Breisgau

Asylrecht Ausländerrecht Beamtenrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Jagdrecht Maklerrecht Mietrecht Öffentliches Baurecht Öffentliches Recht Pferderecht Pflegerecht Schulrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Sozialversicherungsrecht Steuerrecht Verbandsrecht Vereinsrecht Verfassungsrecht Vergaberecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zivilrecht

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Rechtsanwalt
Alf W Baier

Kanzlei: anwaltskanzleibaier.de

Zasiusstr. 107, 79102 Freiburg im Breisgau

Zasiusstr. 107, 79102 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Alexander Adam

Kanzlei: Thalmaier | Adam | Stark | Rechtsanwälte

Konrad-Goldmann-Str. 5 A, 79100 Freiburg im Breisgau

Konrad-Goldmann-Str. 5 A, 79100 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Internationales Recht Maklerrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht

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Rechtsanwältin
Hannah Kehrer

Kanzlei: Fachanwaltskanzlei am Augustinermuseum

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Salzstr. 35, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht

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Rechtsanwältin
Sophie-Elisabeth Hünerfeld

Kanzlei: Benesch Rechtsanwaltspartnerschaft mbB

Habsburgerstr. 105, 79104 Freiburg im Breisgau

Rechtsanwältin Sophie-Elisabeth Hünerfeld

Habsburgerstr. 105, 79104 Freiburg im Breisgau

Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt
Nikolaus Möllinger

Kanzlei: Dr. Heinrich, Hoffmann, Möllinger, Schandl, Vogel, Schwenneker

Egonstr. 51, 79106 Freiburg im Breisgau

Egonstr. 51, 79106 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Familienrecht Mietrecht Zivilrecht

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Rechtsanwalt
Martin Weber

Kanzlei: Rechtsanwalt Martin Weber

Heinrich-v.-Stephan-Str. 25, 79100 Freiburg im Breisgau

Agrarrecht Baurecht Erbrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin Dr.
Barbara Anzellotti

Kanzlei: Friedrich Graf von Westphalen & Partner mbB

Kaiser-Joseph-Str. 284, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 284, 79098 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt Dr.
M.A. Martin Rudolf Weber

Kanzlei: Rechtsanwalt Dr. M.A. Martin Rudolf Weber

Heinrich-von-Stephan-Str. 25, 79100 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt Dr.
Uwe Steingröver

Kanzlei: Friedrich Graf von Westphalen & Partner mbB

Kaiser-Joseph-Str. 284, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 284, 79098 Freiburg im Breisgau

Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Werkvertragsrecht

Zum Profil

Rechtsanwalt Dr.
Thomas Dehlfing

Kanzlei: Dr. Bausch, Zipse, Schlageter & Partner PartmbB

Eugen-Martin-Str. 8, 79106 Freiburg im Breisgau

Eugen-Martin-Str. 8, 79106 Freiburg im Breisgau

Bankrecht Kapitalmarktrecht Kaufrecht Mietrecht Wettbewerbsrecht Wirtschaftsrecht

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Rechtsanwalt
Oliver König

Kanzlei: Meinecke, Seibt, Kaiser

Kaiser-Joseph-Str. 271, 79098 Freiburg im Breisgau

Kaiser-Joseph-Str. 271, 79098 Freiburg im Breisgau

Erbrecht Kaufrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht

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Rechtsanwältin Dr. jur.
Friederike Schäffler

Kanzlei: Friedrich Graf von Westphalen & Partner mbB

Kaiser-Joseph-Str. 284, 79098 Freiburg im Breisgau

Rechtsanwältin Dr. jur. Friederike Schäffler

Kaiser-Joseph-Str. 284, 79098 Freiburg im Breisgau

Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Vergaberecht

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Rechtsanwalt
Volker Bingel

Kanzlei: HBM Hecht Bingel Müller & Partner Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwälte Partnerschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Heinrich-von-Stephan-Str. 20, 79100 Freiburg im Breisgau

Heinrich-von-Stephan-Str. 20, 79100 Freiburg im Breisgau

Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht

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Rechtsanwalt
Holger Barth

Kanzlei: Rechtsanwalt Holger Barth

Wilhelmstr. 46, 79098 Freiburg im Breisgau

Arzthaftungsrecht Medizinrecht Mietrecht Arztrecht

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Rechtsanwältin
Thaddäa Citron-Weber

Kanzlei: Citron-Weber & Weber

Wilhelmstr. 38, 79098 Freiburg im Breisgau

Wilhelmstr. 38, 79098 Freiburg im Breisgau

Grundstücksrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin
Heike Weyer

Kanzlei: Rechtsanwältin Heike Weyer

Basler Str. 40a, 79100 Freiburg im Breisgau

Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht

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Rechtsanwalt
Volker Blumenthal

Kanzlei: Rechtsanwalt Volker Blumenthal

Wilhelmstr. 20a, 79098 Freiburg im Breisgau

Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht

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Rechtsanwältin
Gabriele Matt

Kanzlei: Rechtsanwältin Gabriele Matt

Wilhelmstr. 20, 79098 Freiburg im Breisgau

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwältin
Marina Wolf

Kanzlei: Wolf, Berndt & Ullrich

Bertoldstr. 45, 79098 Freiburg im Breisgau

Bertoldstr. 45, 79098 Freiburg im Breisgau

Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht

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