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Anwälte für Mietrecht bei Freiberg am Neckar 48

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Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Freiberg am Neckar

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Freiberg am Neckar

Wenn sie nach den besten Anwälten in Freiberg am Neckar suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Rechtsanwalt Dipl.-Verw. (FH)
Wolfgang Schneider

Kanzlei: Rechtsanwalt Wolfgang Schneider

17

Wilhelmstr. 15, 71638 Ludwigsburg

Wilhelmstr. 15, 71638 Ludwigsburg

Arbeitsrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Lars Christian Kohler

Kanzlei: Anwaltskanzlei Bühler & Kohler

64

Bahnhofstr. 9, 70806 Kornwestheim

Bahnhofstr. 9, 70806 Kornwestheim

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Dr. jur.
Tanja Pauer

Kanzlei: Rechtsanwältin Tanja Pauer

Mozartstr. 24, 71691 Freiberg am Neckar

Mozartstr. 24, 71691 Freiberg am Neckar

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Achim Pallentin

Kanzlei: Rechtsanwalt Achim Pallentin

Siemensstr. 3/2, 71691 Freiberg am Neckar

Siemensstr. 3/2, 71691 Freiberg am Neckar

Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht
Rechtsanwalt
Rainer Spahr

Kanzlei: Rechtsanwalt Rainer Spahr

Neckarstr. 3, 74379 Ingersheim

Neckarstr. 3, 74379 Ingersheim

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht
Rechtsanwältin
Daniela Bauer

Kanzlei: Rechtsanwältin Daniela Bauer

Heilbronner Str. 42, 71634 Ludwigsburg

Heilbronner Str. 42, 71634 Ludwigsburg

Mietrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Christoph Beiren

Kanzlei: Hintz-Beiren Rechtsanwälte

Hospitalstr. 25, 71634 Ludwigsburg

Hospitalstr. 25, 71634 Ludwigsburg

Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht
Rechtsanwalt Dr.
Matthias Mehl

Kanzlei: Rechtsanwälte Rechtsbeistand Dr. Hinner, Birk-Braun Partnerschaft

Pleidelsheimer Str. 7, 74321 Bietigheim-Bissingen

Pleidelsheimer Str. 7, 74321 Bietigheim-Bissingen

Familienrecht Scheidungsrecht Asylrecht Ausländerrecht Betreuungsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Pflegerecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Sozialversicherungsrecht Unterhaltsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Nachbarrecht
Rechtsanwältin
Martina Ulrike Valis

Kanzlei: Schneider & Koll.

Asperger Str. 8, 71634 Ludwigsburg

Asperger Str. 8, 71634 Ludwigsburg

Baurecht Familienrecht Mediation Mietrecht Sozialrecht
Rechtsanwalt
Hans-Peter Gaiser

Kanzlei: Rechtsanwalt Hans-Peter Gaiser

Wilhelmstr. 53, 71638 Ludwigsburg

Wilhelmstr. 53, 71638 Ludwigsburg

Baurecht Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Günter Junginger

Kanzlei: Jäger & Collegen

Asperger Str. 22, 71634 Ludwigsburg

Asperger Str. 22, 71634 Ludwigsburg

Baurecht Betreuungsrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Mirko Zikesch

Kanzlei: Bollacher, Lang, König und Kollegen

Asperger Str. 40, 71634 Ludwigsburg

Asperger Str. 40, 71634 Ludwigsburg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Melanie Jaus

Kanzlei: Umbach & Kollegen

Marktplatz 11, 71634 Ludwigsburg

Marktplatz 11, 71634 Ludwigsburg

Familienrecht Mietrecht Migrationsrecht
Rechtsanwalt
Martin Heinze

Kanzlei: Dr. Kähling & Kollegen

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Familienrecht Scheidungsrecht Betreuungsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Wohnungseigentumsrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Peter Achilles Haß

Kanzlei: Dr. Kähling & Kollegen

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Martin Kähling

Kanzlei: Dr. Kähling & Kollegen

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwältin
Iris Janitschke

Kanzlei: Dr. Kähling & Kollegen

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Hospitalstr. 3, 71634 Ludwigsburg

Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwältin
Andrea Martin

Kanzlei: Rechtsanwältin Andrea Martin

Wilhelmstr. 53, 71638 Ludwigsburg

Wilhelmstr. 53, 71638 Ludwigsburg

Mietrecht Opferhilfe Strafrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Markus Schneider

Kanzlei: weininger-schneider.de

Stuttgarter Straße 75, 74321 Bietigheim-Bissingen

Stuttgarter Straße 75, 74321 Bietigheim-Bissingen

Betreuungsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Michael Hofstetter

Kanzlei: Anwaltskanzlei Hofstetter GbR

Fasanenstr. 19, 71638 Ludwigsburg

Fasanenstr. 19, 71638 Ludwigsburg

Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Michael Wiegner

Kanzlei: Cavada und Partner mbB

Borsigstr. 4, 74321 Bietigheim-Bissingen

Borsigstr. 4, 74321 Bietigheim-Bissingen

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Alexander Seitz

Kanzlei: Rechtsanwalt Alexander Seitz

Schillerstr. 17, 71638 Ludwigsburg

Schillerstr. 17, 71638 Ludwigsburg

Baurecht Kaufrecht Mietrecht Vertragsrecht
Rechtsanwältin
Sandra Münster-Heyn

Kanzlei: Rechtsanwältin Sandra Münster-Heyn

Myliusstr. 2, 71638 Ludwigsburg

Myliusstr. 2, 71638 Ludwigsburg

Arbeitsrecht Mietrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Michael Sailer

Kanzlei: Rechtsanwalt Michael Sailer

Raiffeisenstraße 3, 71711 Murr

Raiffeisenstraße 3, 71711 Murr

Baurecht Mietrecht Versicherungsrecht
Rechtsanwalt
Richard Andreas Hollnaicher

Kanzlei: Stark, Mayer, Hehr & Kollegen

Alleenstr. 10, 71638 Ludwigsburg

Alleenstr. 10, 71638 Ludwigsburg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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