Anwälte für Mietrecht in Frankfurt am Main 134
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Frankfurt am Main
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Frankfurt am Main
Wenn sie nach den besten Anwälten in Frankfurt am Main suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Rechtsanwalt
David Florian Richter
Kanzlei: Windischmann Rechtsanwälte
Frankfurter Str. 69, 63263 Neu-Isenburg
Frankfurter Str. 69, 63263 Neu-Isenburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBolongarostr. 128, 65929 Frankfurt
Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZivilrechtDalbergstr. 4, 65929 Frankfurt
Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtFriedrich-Ludwig-Jahn-Str. 47, 61440 Oberursel
Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Birgit Bretschneider
Kanzlei: Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Wagner
Haingasse 1, 61348 Bad Homburg
Haingasse 1, 61348 Bad Homburg
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht NotarrechtHansaallee 154, 60320 Frankfurt
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Zollrecht NotarrechtAlt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Alexios Baxevanis
Kanzlei: Baxevanis & Franz Rechtsanwälte
Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt
Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Michael Albert Link
Kanzlei: Rechtsanwalt Michael Albert Link
Marktstr. 62, 60388 Frankfurt
Marktstr. 62, 60388 Frankfurt
Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Konstantin Fischer
Kanzlei: Rechtsanwalt Konstantin Fischer
Taunusstr. 10, 63067 Offenbach
Taunusstr. 10, 63067 Offenbach
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht VerkehrsrechtMarktstr. 33-35, 60388 Frankfurt
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht IT-Recht MietrechtKönigsteiner Str. 16, 65929 Frankfurt
Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Wirtschaftsstrafrecht
Rechtsanwalt
Benjamin Graumann
Kanzlei: Graumann Liegenschaftsverwaltung
Kaiserhofstr. 7, 60313 Frankfurt
Kaiserhofstr. 7, 60313 Frankfurt
Arbeitsrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Matthias Bernd Lorenz
Kanzlei: Kanzlei Matthias Bernd Lorenz
Philipp-Reis-Str. 10, 63128 Dietzenbach
Philipp-Reis-Str. 10, 63128 Dietzenbach
Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Verwaltungsrecht
Rechtsanwalt
Karl Kühne-Geiling
Kanzlei: Rechtsanwalt Karl Kühne-Geiling
Am Stadtbrunnen 8, 63128 Dietzenbach
Am Stadtbrunnen 8, 63128 Dietzenbach
Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht
Rechtsanwalt Dr.jur.
Alexander Herbert
Kanzlei: Dr. Herbert & Koch GbR
Tulpenhofstr. 1, 63067 Offenbach
Tulpenhofstr. 1, 63067 Offenbach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Antonia Krusch
Kanzlei: Rechtsanwältin Antonia Krusch
Rathenaustr. 5, 63128 Dietzenbach
Rathenaustr. 5, 63128 Dietzenbach
Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Zivilrecht Notarrecht
Rechtsanwalt
Antonio Ponzi
Kanzlei: Fachanwaltskanzlei Watz & Frey
Ferdinandstr. 18, 61348 Bad Homburg
Ferdinandstr. 18, 61348 Bad Homburg
Erbrecht Familienrecht Mietrecht
Rechtsanwältin
Jekaterina Achtermann-Ljubimow
Kanzlei: Rechtsanwältin Jekaterina Achtermann-Ljubimow
Raiffeisenstr. 8, 61184 Karben
Raiffeisenstr. 8, 61184 Karben
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
Rechtsanwalt
Lars Thorsten Köbel
Kanzlei: Rechtsanwälte Latin & Köbel
Frankfurter Straße 42-44, 63263 Neu-Isenburg
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht ZivilrechtKaiserstr. 33, 63065 Offenbach
Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Tierrecht Scheidungsrecht BetäubungsmittelstrafrechtZeil 13, 60313 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Norbert Kutschka
Kanzlei: Rechtsanwalt Norbert Kutschka
Am Festplatz 11, 63322 Rödermark
Am Festplatz 11, 63322 Rödermark
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtAm Festplatz 11, 63322 Rödermark
Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtAm Festplatz 11, 63322 Rödermark
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