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Anwälte für Mietrecht in Frankfurt am Main 153

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Frankfurt am Main

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Frankfurt am Main

Wenn sie nach den besten Anwälten in Frankfurt am Main suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Frankfurter Str. 69, 63263 Neu-Isenburg

Frankfurter Str. 69, 63263 Neu-Isenburg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Bolongarostr. 128, 65929 Frankfurt

Bolongarostr. 128, 65929 Frankfurt

Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht

Dalbergstr. 4, 65929 Frankfurt

Dalbergstr. 4, 65929 Frankfurt

Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht

Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 47, 61440 Oberursel

Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 47, 61440 Oberursel

Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Haingasse 1, 61348 Bad Homburg

Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Notarrecht
verified

Hansaallee 154, 60320 Frankfurt

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Zollrecht Notarrecht

Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt

Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht

Alt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt

Alt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Marktstr. 62, 60388 Frankfurt

Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Taunusstr. 10, 63067 Offenbach

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht

Marktstr. 33-35, 60388 Frankfurt

Marktstr. 33-35, 60388 Frankfurt

Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht IT-Recht Mietrecht

Königsteiner Str. 16, 65929 Frankfurt

Königsteiner Str. 16, 65929 Frankfurt

Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Wirtschaftsstrafrecht

Kaiserhofstr. 7, 60313 Frankfurt

Arbeitsrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht

Philipp-Reis-Str. 10, 63128 Dietzenbach

Philipp-Reis-Str. 10, 63128 Dietzenbach

Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Verwaltungsrecht

Am Stadtbrunnen 8, 63128 Dietzenbach

Am Stadtbrunnen 8, 63128 Dietzenbach

Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht

Tulpenhofstr. 1, 63067 Offenbach

Tulpenhofstr. 1, 63067 Offenbach

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht

Rathenaustr. 5, 63128 Dietzenbach

Rathenaustr. 5, 63128 Dietzenbach

Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Zivilrecht Notarrecht

Ferdinandstr. 18, 61348 Bad Homburg

Ferdinandstr. 18, 61348 Bad Homburg

Erbrecht Familienrecht Mietrecht

Frankfurter Straße 42-44, 63263 Neu-Isenburg

Frankfurter Straße 42-44, 63263 Neu-Isenburg

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Zivilrecht

Kaiserstr. 33, 63065 Offenbach

Kaiserstr. 33, 63065 Offenbach

Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Tierrecht Scheidungsrecht Betäubungsmittelstrafrecht

Am Festplatz 11, 63322 Rödermark

Am Festplatz 11, 63322 Rödermark

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Am Festplatz 11, 63322 Rödermark

Am Festplatz 11, 63322 Rödermark

Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Am Festplatz 11, 63322 Rödermark

Am Festplatz 11, 63322 Rödermark

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Siemensstr. 11, 63071 Offenbach

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld

Ahornweg 18, 63150 Heusenstamm

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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