Anwälte für Mietrecht bei Frankfurt am Main 307
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Frankfurt am Main
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Frankfurt am Main
Wenn sie nach den besten Anwälten in Frankfurt am Main suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Karte der Anwälte für Mietrecht bei Frankfurt am Main
Karte der Anwälte für Mietrecht bei Frankfurt am Main
Holzhausenstr. 25, 60322 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Mietrecht WerkvertragsrechtKennedyallee 93, 60596 Frankfurt am Main
Gesellschaftsrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht Migrationsrecht Länderrecht IranRechtsanwältin
Tatjana Pavlik
Kanzlei: Rechtsanwältin Tatjana Pavlik
Opernplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
Opernplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Christiane Sybille Cornils
Kanzlei: Rechtsanwältin Christiane Sybille Cornils
Opernplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
Opernplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Martin Herda
Kanzlei: Rechtsanwalt Martin Herda
Manskopfstr. 2, 60486 Frankfurt am Main
Manskopfstr. 2, 60486 Frankfurt am Main
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Egon Schewitz
Kanzlei: Rechtsanwalt Egon Schewitz
Ginnheimer Landstr. 132, 60431 Frankfurt am Main
Ginnheimer Landstr. 132, 60431 Frankfurt am Main
Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt LL.M.
Jochen Kuschert
Kanzlei: kanzlei-auf-der-fressgass.de
Große Bockenheimer Str. 6, 60313 Frankfurt am Main
Große Bockenheimer Str. 6, 60313 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Nadaja Phädayanon
Kanzlei: kanzlei-phaedayanon.de
Vilbeler Straße 29, 60313 Frankfurt am Main
Vilbeler Straße 29, 60313 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Ulrike Gerhardt
Kanzlei: Rechtsanwältin Ulrike Gerhardt
Hausener Weg 92, 60489 Frankfurt am Main
Hausener Weg 92, 60489 Frankfurt am Main
Betreuungsrecht Mietrecht Sozialrecht SozialversicherungsrechtRechtsanwältin
Christiane Lehmann
Kanzlei: Rechtsanwältin Christiane Lehmann
Petterweilstr. 44, 60385 Frankfurt am Main
Petterweilstr. 44, 60385 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Familienrecht Medizinrecht Mietrecht VerkehrsrechtRechtsanwalt
Stefan Alexander Wirths
Kanzlei: Wollweber Rechtsanwälte
Hanauer Landstr. 196a, 60314 Frankfurt am Main
Hanauer Landstr. 196a, 60314 Frankfurt am Main
Gewerblicher Rechtsschutz Markenrecht Mietrecht Wettbewerbsrecht LizenzrechtRechtsanwalt
Alexios Baxevanis
Kanzlei: Baxevanis & Franz Rechtsanwälte
Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt am Main
Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Martina Ehrenheim
Kanzlei: Rechtsanwältin Martina Ehrenheim
Stresemannallee 44, 60596 Frankfurt am Main
Stresemannallee 44, 60596 Frankfurt am Main
Betreuungsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht VersicherungsrechtRechtsanwalt
Michael Meyer
Kanzlei: ALEGOS Rechtsanwälte
Walter-Kolb-Str. 1-7, 60594 Frankfurt am Main
Walter-Kolb-Str. 1-7, 60594 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Andrea Dietrich
Kanzlei: dietrich-rechtsanwaelte.de
Alt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt am Main
Alt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Michael Kurtztisch
Kanzlei: Hünlein Rechtsanwälte
Eschenheimer Anlage 28, 60318 Frankfurt am Main
Eschenheimer Anlage 28, 60318 Frankfurt am Main
Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht WerkvertragsrechtZeil 13, 60313 Frankfurt am Main
Erbrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Michael Albert Link
Kanzlei: Rechtsanwalt Michael Albert Link
Marktstr. 62, 60388 Frankfurt am Main
Marktstr. 62, 60388 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungs-RechtRechtsanwalt
Michael-Egbert Freudenreich
Kanzlei: kanzlei-freudenreich.de
Hochstr. 43, 60313 Frankfurt am Main
Hochstr. 43, 60313 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Martina Rödl
Kanzlei: Rechtsanwältin Martina Rödl
Marktstr. 33-35, 60388 Frankfurt am Main
Marktstr. 33-35, 60388 Frankfurt am Main
Erbrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtRechtsanwalt
Dominik Pacelt
Kanzlei: Rechtsanwalt Dominik Pacelt
Gaugrafenstr. 34, 60489 Frankfurt am Main
Gaugrafenstr. 34, 60489 Frankfurt am Main
Arbeitsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht VerkehrsrechtRechtsanwältin
Gabriele Wiederhold-Kahveci
Kanzlei: Rechtsanwältin Gabriele Wiederhold-Kahveci
Bürgerstr. 17, 60437 Frankfurt am Main
Bürgerstr. 17, 60437 Frankfurt am Main
Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ZivilrechtKruppstr. 114, 60388 Frankfurt am Main
Mietrecht Sozialversicherungsrecht Steuerrecht MigrationsrechtRechtsanwalt
Hans-Michael Karthal
Kanzlei: westendLaw Rechtsanwälte Karthal Päsel Reiff Wössner Hufnagel PartmbB
Eschersheimer Landstr. 60/62, 60322 Frankfurt am Main
Eschersheimer Landstr. 60/62, 60322 Frankfurt am Main
Baurecht Handelsrecht Internationales Recht Mietrecht VertragsrechtRechtsanwalt
Björn Vogel
Kanzlei: Rechtsanwalt Björn Vogel
Julius-Heyman-Str. 6, 60316 Frankfurt am Main
Julius-Heyman-Str. 6, 60316 Frankfurt am Main
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