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Anwälte für Mietrecht in Ettlingen 27

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Ettlingen

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Ettlingen

Wenn sie nach den besten Anwälten in Ettlingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Obere Gass 2, 76228 Karlsruhe

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hirschweg 3, 75334 Straubenhardt

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Zivilrecht Verbraucherrecht
Rechtsanwältin
Dorothea Pohle-Kunz

Kanzlei: Rechtsanwältin Dorothea Pohle-Kunz

Ernst-Barlach-Straße 2 b, 76227 Karlsruhe

Ernst-Barlach-Straße 2 b, 76227 Karlsruhe

Architektenrecht Baurecht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Lutz Foss

Kanzlei: Rechtsanwalt Lutz Foss

Langewingertstraße 13, 76275 Ettlingen

Langewingertstraße 13, 76275 Ettlingen

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Andreas Werth

Kanzlei: Andreas Werth

Schulstr. 21, 76571 Gaggenau

Schulstr. 21, 76571 Gaggenau

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Im Heubusch 6, 76316 Malsch

Arbeitsrecht Mietrecht Zivilrecht
Rechtsanwältin
Sabine Simone Prestenbach

Kanzlei: RAe Göhringer & Collegen

Pforzheimer Straße 21, 76227 Karlsruhe

Pforzheimer Straße 21, 76227 Karlsruhe

Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
Rechtsanwalt
Tilman Pfannkuch

Kanzlei: Kanzlei Tilman Pfannkuch

Raiherwiesenstr. 19, 76227 Karlsruhe

Raiherwiesenstr. 19, 76227 Karlsruhe

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Am Dickhäuterplatz 6, 76275 Ettlingen

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Markenrecht Mietrecht Steuerrecht Wirtschaftsrecht Scheidungsrecht

Ottostr. 1, 76275 Ettlingen

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hohe Eich 6, 76297 Stutensee

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Maklerrecht Mietrecht Vertragsrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht
Rechtsanwalt Dr.
René Schmidt

Kanzlei: Fächerstadt Rechtsanwälte

Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe

Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe

Architektenrecht Baurecht IT-Recht Maklerrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht

Glatzer Straße 8, 76139 Karlsruhe

Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Medizinrecht Mietrecht Zivilrecht Arztrecht

Lenzstraße 7, 76137 Karlsruhe

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Erbprinzenstraße 32, 76133 Karlsruhe

Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Thomas Kastner

Kanzlei: Rechtsanwalt Thomas Kastner

Weingartener Straße 13, 76229 Karlsruhe

Weingartener Straße 13, 76229 Karlsruhe

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Christine Haarer

Kanzlei: WHBS PartGmbB

Stephanienstr.30, 76133 Karlsruhe

Stephanienstr.30, 76133 Karlsruhe

Arbeitsrecht Erbrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Sonstige
Rechtsanwältin
Christine Haarer

Kanzlei: WHBS PartGmbB

Stephanienstr.30, 76133 Karlsruhe

Stephanienstr.30, 76133 Karlsruhe

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Christian Heinle

Kanzlei: Hofmann + Rechtsanwälte

Kriegsstr. 135, 76135 Karlsruhe

Kriegsstr. 135, 76135 Karlsruhe

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Götz Pasker

Kanzlei: Rechtsanwalt Götz Pasker

Kriegsstr. 246, 76135 Karlsruhe

Kriegsstr. 246, 76135 Karlsruhe

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Thomas Lutz

Kanzlei: Lutz Beck Grobosch Rechtsanwälte

Maximilianstr. 8, 76133 Karlsruhe

Maximilianstr. 8, 76133 Karlsruhe

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Hermann Bauer

Kanzlei: Rechtsanwälte Honold & Partner mbB

Beethovenstraße 1, 76133 Karlsruhe

Beethovenstraße 1, 76133 Karlsruhe

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht

Beethovenstraße 1, 76133 Karlsruhe

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht

Zeppelinstr. 2, 76185 Karlsruhe

Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Öffentliches Recht Schulrecht Steuerrecht Vergaberecht Vertragsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht Nachbarrecht
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