Anwälte für Mietrecht in Ettlingen 81
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Ettlingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Ettlingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Ettlingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Karte der Anwälte für Mietrecht in Ettlingen
Karte der Anwälte für Mietrecht in Ettlingen
Obere Gass 2, 76228 Karlsruhe
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NachbarrechtKriegsstr. 135, 76135 Karlsruhe
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Elke Leimenstoll
Kanzlei: Rechtsanwältin Elke Leimenstoll
Amalienstr. 24, 76133 Karlsruhe
Amalienstr. 24, 76133 Karlsruhe
Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht ScheidungsrechtKarlstr. 91, 76137 Karlsruhe
Arbeitsrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Sozialversicherungsrecht Verkehrsrecht VersicherungsrechtSchubertstr. 2, 76185 Karlsruhe
Arbeitsrecht Baurecht Immobilienrecht MietrechtStephanienstr. 57, 76133 Karlsruhe
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Bastian Ellenrieder
Kanzlei: Rechtsanwälte Laufhütte & Ellenrieder Partnerschaft mbB
Amalienstr. 11, 76133 Karlsruhe
Amalienstr. 11, 76133 Karlsruhe
IT-Recht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht ZivilrechtKaiserstr. 231-233, 76133 Karlsruhe
Baurecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKaiserstr. 231-233, 76133 Karlsruhe
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Johann Schneider
Kanzlei: Rechtsanwalt Johann Schneider
Bernhardusstr. 8, 76275 Ettlingen
Bernhardusstr. 8, 76275 Ettlingen
Arbeitsrecht Betreuungsrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht ScheidungsrechtLangewingertstr. 13, 76275 Ettlingen
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Robert Venzke
Kanzlei: Rechtsanwalt Robert Venzke
Pforzheimer Str. 12a, 76275 Ettlingen
Pforzheimer Str. 12a, 76275 Ettlingen
Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtRechtsanwalt
Christian Seilnacht
Kanzlei: Rechtsanwalt Christian Seilnacht
Rheinstr. 64 b, 76275 Ettlingen
Rheinstr. 64 b, 76275 Ettlingen
Arbeitsrecht Erbrecht Kaufrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieselstr. 34, 76275 Ettlingen
Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtAm Dickhäuterplatz 6, 76275 Ettlingen
Betreuungsrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht ScheidungsrechtOttostr. 1, 76275 Ettlingen
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Verkehrsrecht Werkvertragsrecht WohnungseigentumsrechtDaimlerstr. 3, 76275 Ettlingen
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht
Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe
Architektenrecht Baurecht Maklerrecht Mietrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Simone Trefflich
Kanzlei: Rechtsanwältin Simone Trefflich
Rastatter Str. 63a, 76199 Karlsruhe
Rastatter Str. 63a, 76199 Karlsruhe
Familienrecht Mietrecht Vertragsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtSiemensstr. 9, 76307 Karlsbad
Arbeitsrecht Mietrecht VerkehrsrechtSchwarzwaldstr. 39, 76137 Karlsruhe
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Gesellschaftsrecht Medizinrecht Mietrecht ZivilrechtSchwarzwaldstr. 39, 76137 Karlsruhe
Arzthaftungsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Medizinrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt Dr.
René Dominic Schmidt
Kanzlei: Fächerstadt Rechtsanwälte
Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe
Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt Dr.
René Schmidt
Kanzlei: Fächerstadt Rechtsanwälte Klas & Dr. Schmidt Partnerschaft mbB
Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe
Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe
Architektenrecht Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtEttlinger Str. 27, 76137 Karlsruhe
Erbrecht Gesellschaftsrecht Insolvenzrecht Mietrecht SteuerrechtSind Sie Anwalt?
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