Anwälte für Mietrecht in Erlangen 57
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Erlangen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Erlangen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Erlangen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Rechtsanwalt
Mark Achilles
Kanzlei: Hummelmann, von Pierer & Kollegen
Friedrichstr. 33, 91054 Erlangen
Friedrichstr. 33, 91054 Erlangen
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtTillypark 4, 90431 Nürnberg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht VerkehrsrechtMarientorgraben 7, 90402 Nürnberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtJosephsplatz 4, 90403 Nürnberg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schulrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Marcus Grampp
Kanzlei: Rechtsanwalt Marcus Grampp
Rudolf-Breitscheid-Str. 25, 90762 Fürth
Rudolf-Breitscheid-Str. 25, 90762 Fürth
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBäumenstr. 1, 90762 Fürth
Inkassorecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWeiße Herzstr. 10, 91054 Erlangen
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Scheidungsrecht WirtschaftsstrafrechtZirndorfer Str. 48, 90768 Fürth
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtMarktplatz 7, 91074 Herzogenaurach
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht ScheidungsrechtBucher Straße 10, 90408 Nürnberg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Patentrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht SteuerstrafrechtSchiffstraße 8, 91054 Erlangen
Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht
Rechtsanwältin
Daniela Burdack
Kanzlei: Kanzlei Burdack, Buch & Kollegen
Spittlertorgraben 49, 90429 Nürnberg
Spittlertorgraben 49, 90429 Nürnberg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Sebastian Bürger
Kanzlei: Barfrieder & Bürger Rechtsanwälte
Pretzfelder Straße 15, 90425 Nürnberg
Pretzfelder Straße 15, 90425 Nürnberg
Arbeitsrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht ZivilrechtHallplatz 37, 90402 Nürnberg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwältin Dr.
Ulrike Männlein
Kanzlei: Rechtsanwältin Ulrike Männlein
Südliche Stadtmauerstr. 2, 91054 Erlangen
Südliche Stadtmauerstr. 2, 91054 Erlangen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtDaimlerstr. 28, 91301 Forchheim
MietrechtBadstr. 13-15, 90762 Fürth
Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Vertragsrecht
Rechtsanwältin
Claudia Schneider
Kanzlei: Dr. Reiner & Kollegen
Schmausenbuckstr. 76, 90480 Nürnberg
Schmausenbuckstr. 76, 90480 Nürnberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Tugba Caglar
Kanzlei: Rödl GmbH Rechtsanwaltsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft
Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Zivilprozessrecht
Rechtsanwältin
Hilâl Özdemir
Kanzlei: Rödl GmbH Rechtsanwaltsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft
Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Andreas Griebel
Kanzlei: Rödl GmbH Rechtsanwaltsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft
Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Str. 100, 90491 Nürnberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtNordostpark 89, 90411 Nürnberg
Arbeitsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht ZivilrechtKeßlerplatz 1, 90489 Nürnberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Dr. jur.
Stefanie Scheuber
Kanzlei: Rechtsanwältin Stefanie Scheuber
Schillerstraße 14, 90409 Nürnberg
Schillerstraße 14, 90409 Nürnberg
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
Rechtsanwältin
Antje Reichert
Kanzlei: Rechtsanwältin Antje Reichert
Schillerstraße 14, 90409 Nürnberg
Schillerstraße 14, 90409 Nürnberg
Arbeitsrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtSind Sie Anwalt?
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