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Anwälte für Mietrecht in Erkrath 83

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Erkrath

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Erkrath

Wenn sie nach den besten Anwälten in Erkrath suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Neuer Markt 10, 42781 Haan

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht
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Klotzstr. 26, 40721 Hilden

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Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht
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Am Königshof 10, 40822 Mettmann

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Architektenrecht Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
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Sternstr. 58, 40479 Düsseldorf

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Arbeitsrecht Handelsrecht Mietrecht Reiserecht Speditionsrecht Sportrecht Transportrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld
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Venloer Str. 8, 40477 Düsseldorf

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Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Robert-Bosch-Str. 12A, 40789 Monheim

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Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Markenrecht Mietrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld Steuerstrafrecht Nachbarrecht
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Düsseldorfer Str. 35, 42697 Solingen

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Arbeitsrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld
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Rüdigerstr. 6, 40472 Düsseldorf

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Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Bußgeld
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Schützenstr. 56, 40723 Hilden

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Wallstr. 10, 40878 Ratingen

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
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Architektenrecht Baurecht Medienrecht Mietrecht Schulrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht
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Düsseldorfer Str. 33, 40822 Mettmann

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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht
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Duisburger Str. 137, 40479 Düsseldorf

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Kaiserstr. 25, 40479 Düsseldorf

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Dr.-Geldmacher-Str. 36, 41540 Dormagen

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Klosterstr. 2, 40764 Langenfeld

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht Wirtschaftsstrafrecht

Fürstenbergstr. 1b, 51379 Leverkusen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Josephinenstr. 11 - 13, 40212 Düsseldorf

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Pommernstr. 20, 51379 Leverkusen

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Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Neuenhofer Str. 47, 42657 Solingen

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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld

Löhdorfer Str. 206, 42699 Solingen

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Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Wilhelmstr. 7, 42697 Solingen

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Wilhelmstr. 7, 42697 Solingen

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Friedrich-Ebert-Str. 75-77, 42719 Solingen

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Leichlinger Str. 14, 40764 Langenfeld

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