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Anwälte für Mietrecht in Dresden 87

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Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Dresden

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Dresden

Wenn sie nach den besten Anwälten in Dresden suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Rechtsanwalt
Michael Goebel

Kanzlei: Rechtsanwalt Michael Goebel

3

An der Dreikönigskirche 3, 01097 Dresden

An der Dreikönigskirche 3, 01097 Dresden

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Lutz Fischer

Kanzlei: rechtindresden.de

2

Erna-Berger-Straße 5, 01097 Dresden

Erna-Berger-Straße 5, 01097 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Stefan Schmid

Kanzlei: Rechtsanwalt Stefan Schmid

4

Hildebrandstraße 1, 01219 Dresden

Hildebrandstraße 1, 01219 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Christina Gey

Kanzlei: kanzlei-gey.de

1

Tzschimmerstraße 30, 01309 Dresden

Tzschimmerstraße 30, 01309 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Jörn Littke

Kanzlei: Rechtsanwalt Jörn Littke

1

Einsteinstr. 8, 01069 Dresden

Einsteinstr. 8, 01069 Dresden

Grundstücksrecht Insolvenzrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Jens Schiller

Kanzlei: Stern & Schiller

8

Altenzeller Str. 50, 01069 Dresden

Altenzeller Str. 50, 01069 Dresden

Arbeitsrecht Maklerrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Frank Pille

Kanzlei: pkl legal Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

1

Glashütter Str. 104, 01277 Dresden

Glashütter Str. 104, 01277 Dresden

Grundstücksrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Mathias Müller

Kanzlei: Rechtsanwalt Mathias Müller

3

Münchner Straße 34, 01187 Dresden

Münchner Straße 34, 01187 Dresden

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Mag. jur.
Yvette Gusinda

Kanzlei: Rechtsanwältin Yvette Gusinda

1

Großenhainer Str. 179, 01129 Dresden

Großenhainer Str. 179, 01129 Dresden

Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Mirko Mühe

Kanzlei: Rechtsanwalt Mirko Mühe

1

Pirnaer Landstraße 9, 01237 Dresden

Pirnaer Landstraße 9, 01237 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Torsten Stephan

Kanzlei: Rechtsanwalt Torsten Stephan

2

Krügerstr. 2, 01326 Dresden

Krügerstr. 2, 01326 Dresden

Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht
Rechtsanwältin
Susanne Emmerich

Kanzlei: emmerich-kanzlei.de

2

Boltenhaugener Platz 6, 01109 Dresden

Boltenhaugener Platz 6, 01109 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Sabine Zehe

Kanzlei: Rechtsanwältin Sabine Zehe

4

Schillerstr. 19, 01326 Dresden

Schillerstr. 19, 01326 Dresden

Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht
Rechtsanwalt
Frank Bürkner

Kanzlei: Rechtsanwalt Frank Bürkner

9

Steglichstraße 21, 01324 Dresden

Steglichstraße 21, 01324 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Simone Kordas

Kanzlei: fachkanzlei-immobilien.de

8

Schwepnitzer Straße 2, 01097 Dresden

Schwepnitzer Straße 2, 01097 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Mike Pauli

Kanzlei: Rechtsanwalt Mike Pauli

6

Bärensteiner Str. 14, 01277 Dresden

Bärensteiner Str. 14, 01277 Dresden

Mietrecht Steuerrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Steuerstrafrecht
Rechtsanwalt
Anja Pätzold

Kanzlei: hanicke-gerbes.de

6

Wiener Straße 54, 01219 Dresden

Wiener Straße 54, 01219 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Sebastian Süß

Kanzlei: Süß Rechtsanwälte PartG mbB

3

Großenhainer Str. 157, 01129 Dresden

Großenhainer Str. 157, 01129 Dresden

Baurecht IT-Recht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht
Rechtsanwältin
Anja Timmann

Kanzlei: Kanzlei am Waldpark Süß Timmann Schneider

Loschwitzer Str. 32, 01309 Dresden

Loschwitzer Str. 32, 01309 Dresden

Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Andreas Reschke

Kanzlei: Reschke

Borsbergstr. 7, 01309 Dresden

Borsbergstr. 7, 01309 Dresden

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Wolfgang Pegenau

Kanzlei: Peters & Partner

Bautzner Str. 44, 01099 Dresden

Bautzner Str. 44, 01099 Dresden

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Arndt Surner

Kanzlei: Hirsch, Thiem Collegen Rechtsanwälte

Tieckstr. 29, 01099 Dresden

Tieckstr. 29, 01099 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Mario Viehweger

Kanzlei: Hirsch, Thiem Collegen Rechtsanwälte

Tieckstr. 29, 01099 Dresden

Tieckstr. 29, 01099 Dresden

Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Mietrecht
Rechtsanwalt LL.M.
Michael Dieter Eggert

Kanzlei: Kiermeier Haselier Grosse

Glacisstr. 6, 01099 Dresden

Glacisstr. 6, 01099 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Michael Eggert

Kanzlei: Kiermeier Haselier Grosse

Glacisstr. 6, 01099 Dresden

Glacisstr. 6, 01099 Dresden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht
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