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Anwälte für Mietrecht in Dachau 139

Benötigen Sie einen Anwalt zum Thema "Mietrecht" in "Dachau"?

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Dachau

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Dachau

Wenn sie nach den besten Anwälten in Dachau suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Nymphenburger Str. 77, 80636 München

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Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht

Goethestr. 8, 85221 Dachau

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sportrecht Verkehrsrecht
verified

Korbinian-Beer-Str. 24, 80997 München

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld Compliance

Kindergartenweg 4, 83236 Übersee

Kindergartenweg 4, 83236 Übersee

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Pferderecht Sportrecht Strafrecht Verbandsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht

Planegger Str. 9 a, 81241 München

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Arbeitsrecht Inkassorecht Mietrecht Schulrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht

Hauptstr. 33, 82140 Olching

Hauptstr. 33, 82140 Olching

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Gartenstr. 30, 85757 Karlsfeld

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht

Nymphenburger Str. 121, 80636 München

Nymphenburger Str. 121, 80636 München

Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Zivilrecht
verified

Ludwigstr. 159, 86899 Landsberg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Opferhilfe Schmerzensgeldrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Maximilianstr. 24, 80539 München

Maximilianstr. 24, 80539 München

Immobilienrecht Mietrecht

Dachauer Str.. 9, 80335 München

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Schadensersatzrecht Schulrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht

Karlstr. 60, 80333 München

Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Münchner Str. 199, 85757 Karlsfeld

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Schwanthalerstr. 106, 80339 München

Schwanthalerstr. 106, 80339 München

Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Schegastr. 1, 80992 München

Arbeitsrecht Asylrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Medienrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Verbraucherrecht

Lochhauser Str. 8, 82178 Puchheim

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
verified

Türkenstraße 16, 80333 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Kaufrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zivilrecht Nachbarrecht

Bahnhofstr. 16, 85221 Dachau

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Ludwig-Thoma-Str. 47, 85232 Bergkirchen-Unterbachern

Ludwig-Thoma-Str. 47, 85232 Bergkirchen-Unterbachern

Inkassorecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Scheidungsrecht Bußgeld

Kirchenstr. 5, 82194 Gröbenzell

Kirchenstr. 5, 82194 Gröbenzell

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht

Kirchenstr. 17, 82194 Gröbenzell

Kirchenstr. 17, 82194 Gröbenzell

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Am Loferfeld 11 b, 81249 München

Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Schulrecht Steuerrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht

Fasanenstr. 16, 81247 München

Fasanenstr. 16, 81247 München

Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Altostr. 5, 81245 München

Altostr. 5, 81245 München

Architektenrecht Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Marschnerstr. 1, 81245 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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