Anwälte für Mietrecht in Buxtehude 93
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Buxtehude
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Buxtehude
Wenn sie nach den besten Anwälten in Buxtehude suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kanzlei: Hagen Riemann
Hogenfeldweg 10 a, 22525 Hamburg
Hogenfeldweg 10 a, 22525 Hamburg
Arbeitsrecht Architektenrecht Asylrecht Baurecht Gewerblicher Rechtsschutz IT-Recht Markenrecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld Datenschutzrecht MigrationsrechtJetzt kostenlos Antworten auf Ihre rechtlichen Fragen erhalten. Die KI-Sofort-Auskunft.
Buxtehuder Straße 4, 21641 Apensen
Buxtehuder Straße 4, 21641 Apensen
Arbeitsrecht Bankrecht Mietrecht Strafrecht Versicherungsrecht NachbarrechtAm Rissener Bahnhof 1, 22559 Hamburg
Am Rissener Bahnhof 1, 22559 Hamburg
Inkassorecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtKanzlei: Kanzlei Heesch
Kiebitzweg 2, 22869 Schenefeld
Kiebitzweg 2, 22869 Schenefeld
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht ZivilrechtLindenpassage 13, 21244 Buchholz in der Nordheide
Lindenpassage 13, 21244 Buchholz in der Nordheide
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKirchenstraße 11, 21244 Buchholz
Kirchenstraße 11, 21244 Buchholz
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht Bußgeld NotarrechtKanzlei: Jend
Strandbaddamm 1 a, 22880 Wedel
Strandbaddamm 1 a, 22880 Wedel
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht StrafrechtKanzlei: Hillmer
Hauptstraße 78, 25462 Rellingen
Hauptstraße 78, 25462 Rellingen
Arzthaftungsrecht Familienrecht Kaufrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht VerkehrsrechtHolzstraße 30, 21682 Stade
Holzstraße 30, 21682 Stade
Arbeitsrecht Architektenrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht ScheidungsrechtElbchaussee 81, 22763 Hamburg
Elbchaussee 81, 22763 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Zollrecht Migrationsrecht Betäubungsmittelstrafrecht SchifffahrtsrechtSchnackenburgallee 149c, 22525 Hamburg
Schnackenburgallee 149c, 22525 Hamburg
Asylrecht Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Migrationsrecht Internationales Familienrecht AusländerrechtReichsbahnstraße 7, 22525 Hamburg
Reichsbahnstraße 7, 22525 Hamburg
Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Betreuungsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mediation Mietrecht Schadensersatzrecht Steuerrecht Unternehmensrecht Urheberrecht Vertragsrecht Werkvertragsrecht Wettbewerbsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungs-Recht Behindertenrecht Nachbarrecht UnternehmenskriseBertha-von-Suttner-Allee 4, 21614 Buxtehude
Bertha-von-Suttner-Allee 4, 21614 Buxtehude
Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Medienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtArchivstr. 8, 21682 Stade
Archivstr. 8, 21682 Stade
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht ZivilrechtAlte Königstr. 18, 22767 Hamburg
Alte Königstr. 18, 22767 Hamburg
Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLuruper Hauptstraße 136, 22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 136, 22547 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Transportrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Scheidungsrecht BußgeldAm Fleet 1, 21635 Jork
Am Fleet 1, 21635 Jork
Arbeitsrecht Familienrecht Internationales Recht Mietrecht SozialrechtLüttkamp 62, 22547 Hamburg
Lüttkamp 62, 22547 Hamburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Reiserecht Verkehrsrecht ZivilrechtKanzlei: Heering
Lornsenstraße 17a, 22869 Schenefeld
Lornsenstraße 17a, 22869 Schenefeld
Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht VertragsrechtBahnhofstraße 48-50, 21614 Buxtehude
Bahnhofstraße 48-50, 21614 Buxtehude
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtBahnhofstr. 34 - 36, 21614 Buxtehude
Bahnhofstr. 34 - 36, 21614 Buxtehude
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht NotarrechtBahnhofstraße 9, 22880 Wedel
Bahnhofstraße 9, 22880 Wedel
Arbeitsrecht Mediation MietrechtWedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Wedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht BußgeldWedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Wedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Mietrecht ScheidungsrechtBlankeneser Landstraße 88, 22587 Hamburg
Blankeneser Landstraße 88, 22587 Hamburg
Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Buxtehude und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren