Anwälte für Mietrecht in Bornheim 41
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Bornheim
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Bornheim
Wenn sie nach den besten Anwälten in Bornheim suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Jetzt kostenlos Antworten auf Ihre rechtlichen Fragen erhalten. Die KI-Sofort-Auskunft.
Tanzstraße 16, 67480 Edenkoben
Tanzstraße 16, 67480 Edenkoben
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Strafrecht ZivilrechtWeinstraße 35, 67434 Neustadt
Weinstraße 35, 67434 Neustadt
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht ZivilrechtHindenburgstraße 12, 67433 Neustadt
Hindenburgstraße 12, 67433 Neustadt
Arbeitsrecht Erbrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht VerwaltungsrechtFriedrichstraße 29, 67433 Neustadt
Friedrichstraße 29, 67433 Neustadt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMoltkestraße 17, 67454 Haßloch
Moltkestraße 17, 67454 Haßloch
Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtLina-Sommer-Straße 7a, 67354 Römerberg
Lina-Sommer-Straße 7a, 67354 Römerberg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Kanzlei Oehl
Lindfläche 8 a, 53332 Bornheim
Lindfläche 8 a, 53332 Bornheim
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Reiserecht VerkehrsrechtPohlhausenstr. 12, 53332 Bornheim
Pohlhausenstr. 12, 53332 Bornheim
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Pferderecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht BußgeldHans-Böckler-Straße 65, 67454 Haßloch
Hans-Böckler-Straße 65, 67454 Haßloch
Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht ZivilrechtTournuser Platz 2/4. OG, 76726 Germersheim
Tournuser Platz 2/4. OG, 76726 Germersheim
Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtHetzelstraße 1, 67346 Speyer
Hetzelstraße 1, 67346 Speyer
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtLudwigstraße 52, 67346 Speyer
Ludwigstraße 52, 67346 Speyer
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtRheinstraße 12, 76829 Landau
Rheinstraße 12, 76829 Landau
Mietrecht WohnungseigentumsrechtRheinstraße 12, 76829 Landau
Rheinstraße 12, 76829 Landau
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtRheinstraße 12, 76829 Landau
Rheinstraße 12, 76829 Landau
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtGlacisstraße 1 a, 76829 Landau
Glacisstraße 1 a, 76829 Landau
Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRathausplatz 1, 76829 Landau
Rathausplatz 1, 76829 Landau
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWaldstückerring 40-44, 76756 Bellheim
Waldstückerring 40-44, 76756 Bellheim
Familienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLachener Straße 43, 67433 Neustadt
Lachener Straße 43, 67433 Neustadt
Familienrecht Mietrecht VersicherungsrechtAdolf-Kolping-Straße 130, 67433 Neustadt
Adolf-Kolping-Straße 130, 67433 Neustadt
Arbeitsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtAdolf-Kolping-Straße 130, 67433 Neustadt
Adolf-Kolping-Straße 130, 67433 Neustadt
Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtKarl-Lösch-Straße 1-3, 67360 Lingenfeld
Karl-Lösch-Straße 1-3, 67360 Lingenfeld
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtRheinstraße 22, 76870 Kandel
Rheinstraße 22, 76870 Kandel
Bankrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht VerbraucherrechtLandauer Straße 105, 67434 Neustadt
Landauer Straße 105, 67434 Neustadt
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Mietrecht Öffentliches Recht Sozialrecht Strafrecht Verwaltungsrecht WirtschaftsrechtLandauer Straße 66, 67434 Neustadt
Landauer Straße 66, 67434 Neustadt
IT-Recht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht WirtschaftsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Bornheim und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren