Anwälte für Mietrecht in Bietigheim-Bissingen 41
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Bietigheim-Bissingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Bietigheim-Bissingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Bietigheim-Bissingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Aldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim
Aldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim
Arbeitsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht VertragsrechtAutenstraße 12, 71254 Ditzingen
Autenstraße 12, 71254 Ditzingen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtKönigstraße 3, 71679 Asperg
Königstraße 3, 71679 Asperg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKreuzstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen
Kreuzstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen
Architektenrecht Baurecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht BußgeldHölderlinstraße 2, 74343 Sachsenheim
Hölderlinstraße 2, 74343 Sachsenheim
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtVon-Koenig-Straße 10, 74343 Sachsenheim
Von-Koenig-Straße 10, 74343 Sachsenheim
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Inkassorecht Mietrecht VerkehrsrechtWeilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstraße 2, 71672 Marbach
Bahnhofstraße 2, 71672 Marbach
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht BußgeldFellbacherstraße 9, 71640 Ludwigsburg
Fellbacherstraße 9, 71640 Ludwigsburg
Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht ScheidungsrechtStuttgarter Straße 68, 70736 Fellbach
Stuttgarter Straße 68, 70736 Fellbach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGotthilf-Bayh-Straße 1, 70736 Fellbach
Gotthilf-Bayh-Straße 1, 70736 Fellbach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBrunnenstraße 19, 70372 Stuttgart
Brunnenstraße 19, 70372 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht WohnungseigentumsrechtBrunnenstraße 19, 70372 Stuttgart
Brunnenstraße 19, 70372 Stuttgart
Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht WohnungseigentumsrechtNeckarkanalstraße 71, 71686 Remseck
Neckarkanalstraße 71, 71686 Remseck
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtStuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht NotarrechtStuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht NotarrechtStuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht NotarrechtStuttgarter Str. 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Str. 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Scheidungsrecht NotarrechtBahnhofstraße 9, 70806 Kornwestheim
Bahnhofstraße 9, 70806 Kornwestheim
Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht BußgeldBahnhofstraße 9, 70806 Kornwestheim
Bahnhofstraße 9, 70806 Kornwestheim
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtSchorndorfer Straße 42, 71638 Ludwigsburg
Schorndorfer Straße 42, 71638 Ludwigsburg
Immobilienrecht MietrechtKöstlinstr. 1, 70499 Stuttgart
Köstlinstr. 1, 70499 Stuttgart
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlleenstraße 10, 71638 Ludwigsburg
Alleenstraße 10, 71638 Ludwigsburg
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Erbrecht Familienrecht Medizinrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtMarktplatz 12, 71634 Ludwigsburg
Marktplatz 12, 71634 Ludwigsburg
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtSchillerstraße 14, 71638 Ludwigsburg
Schillerstraße 14, 71638 Ludwigsburg
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