Anwälte für Mietrecht in Bielefeld 133
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Bielefeld
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Bielefeld
Wenn sie nach den besten Anwälten in Bielefeld suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kreuzstr. 1, 33602 Bielefeld
Kreuzstr. 1, 33602 Bielefeld
Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht BußgeldJetzt kostenlos Antworten auf Ihre rechtlichen Fragen erhalten. Die KI-Sofort-Auskunft.
Am Sparrenberg 22, 33602 Bielefeld
Am Sparrenberg 22, 33602 Bielefeld
Arbeitsrecht Familienrecht Maklerrecht Mietrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht SonstigeGütersloher Str. 46, 33415 Verl
Gütersloher Str. 46, 33415 Verl
Arbeitsrecht Familienrecht Handelsrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Sozialrecht Strafrecht Vereinsrecht VerkehrsrechtEichenallee 114, 33332 Gütersloh
Eichenallee 114, 33332 Gütersloh
Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtBahnhofstr. 5, 33790 Halle
Bahnhofstr. 5, 33790 Halle
Agrarrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ScheidungsrechtLübberstr. 20, 32052 Herford
Lübberstr. 20, 32052 Herford
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtWilhelm-Raabe-Str. 17, 32105 Bad Salzuflen
Wilhelm-Raabe-Str. 17, 32105 Bad Salzuflen
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Kaufrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtAm Herforder Tor 3, 32105 Bad Salzuflen
Am Herforder Tor 3, 32105 Bad Salzuflen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht ArztrechtSchillerstr. 2, 32052 Herford
Schillerstr. 2, 32052 Herford
Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Markenrecht Mietrecht Vertragsrecht NotarrechtKanzlei: Kanzlei WG
Kolbeplatz 2, 33330 Gütersloh
Kolbeplatz 2, 33330 Gütersloh
Arbeitsrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht WirtschaftsstrafrechtAuf der Freiheit 24, 32052 Herford
Auf der Freiheit 24, 32052 Herford
Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zwangsvollstreckungs-Recht NachbarrechtSchwarzbachtal 51, 33824 Werther
Schwarzbachtal 51, 33824 Werther
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht IT-Recht Kapitalmarktrecht Kaufrecht Maklerrecht Mietrecht Öffentliches Baurecht Schadensersatzrecht Schulrecht Steuerrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zwangsvollstreckungs-Recht Immissionsschutzrecht Nachbarrecht Straßen- und Wegerecht PresserechtOelmühlenstr. 21, 33604 Bielefeld
Oelmühlenstr. 21, 33604 Bielefeld
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtRohrteichstr. 61, 33602 Bielefeld
Rohrteichstr. 61, 33602 Bielefeld
Architektenrecht Baurecht Maklerrecht Mietrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtAm Ostpark 14, 33604 Bielefeld
Am Ostpark 14, 33604 Bielefeld
Familienrecht Immobilienrecht MietrechtAm Ostpark 14, 33604 Bielefeld
Am Ostpark 14, 33604 Bielefeld
Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtDetmolder Str. 120 a, 33604 Bielefeld
Detmolder Str. 120 a, 33604 Bielefeld
Arbeitsrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDetmolder Str. 120 a, 33604 Bielefeld
Detmolder Str. 120 a, 33604 Bielefeld
Architektenrecht Baurecht Mietrecht StrafrechtDetmolder Str. 43, 33604 Bielefeld
Detmolder Str. 43, 33604 Bielefeld
Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Öffentliches Recht Steuerrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungs-RechtMarktstr. 7, 33602 Bielefeld
Marktstr. 7, 33602 Bielefeld
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht NotarrechtGerichtstr. 3, 33602 Bielefeld
Gerichtstr. 3, 33602 Bielefeld
Arbeitsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht NachbarrechtGerichtstr. 3, 33602 Bielefeld
Gerichtstr. 3, 33602 Bielefeld
Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht VerkehrsrechtDetmolder Str. 17, 33604 Bielefeld
Detmolder Str. 17, 33604 Bielefeld
Architektenrecht Bankrecht Baurecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilprozessrechtNiederwall 51, 33602 Bielefeld
Niederwall 51, 33602 Bielefeld
Erbrecht Familienrecht Kaufrecht Mietrecht Öffentliches Recht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Verfassungsrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht WerkvertragsrechtNiederwall 43, 33602 Bielefeld
Niederwall 43, 33602 Bielefeld
Mietrecht WohnungseigentumsrechtNiederwall 43, 33602 Bielefeld
Niederwall 43, 33602 Bielefeld
Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Bielefeld und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren