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Anwälte für Mietrecht in Asperg 95

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Asperg

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Asperg

Wenn sie nach den besten Anwälten in Asperg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Lenzhalde 68, 70192 Stuttgart

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Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht

Aldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim

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Arbeitsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Vertragsrecht
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August-Scholl-Straße 4/1, 71711 Steinheim

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Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht
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Autenstraße 12, 71254 Ditzingen

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Königstraße 3, 71679 Asperg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Kreuzstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen

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Architektenrecht Baurecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht Bußgeld
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Hölderlinstraße 2, 74343 Sachsenheim

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
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Von-Koenig-Straße 10, 74343 Sachsenheim

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Inkassorecht Mietrecht Verkehrsrecht

Rotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart

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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart

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Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Talstraße 77, 70188 Stuttgart

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht
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Blumenstraße 23, 70182 Stuttgart

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Arbeitsrecht Asylrecht Familienrecht Mietrecht
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Bahnhofstraße 2, 71672 Marbach

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Bußgeld
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Marktplatz 3, 71229 Leonberg

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Erbrecht Familienrecht Mietrecht Zivilrecht Scheidungsrecht

Fellbacherstraße 9, 71640 Ludwigsburg

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Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Scheidungsrecht
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Bahnhofstraße 24, 70734 Fellbach

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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht
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Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach

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Baurecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Nachbarrecht
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Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach

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Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach

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Stuttgarter Straße 68, 70736 Fellbach

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Gotthilf-Bayh-Straße 1, 70736 Fellbach

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Daimlerstraße 127, 70372 Stuttgart

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Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Vergaberecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
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Daimlerstraße 127, 70372 Stuttgart

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Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Vergaberecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
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